Nhóm môi giới đất dẫn nhà tài trợ đi xem đất ở vùng ven |
Siết điều kiện làm môi giới bất động sản
Thị trường bất động sản đang xôn xao về những điểm new trong Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được Quốc hội trải qua. Trong số đó, điều kiện của tổ chức, cá thể marketing dịch vụ môi giới bất động sản (Điều 6một) thu hút sự khía cạnh của phần đông thành viên thị trường bất động sản.
Cụ thể, Điều 6một quy định, tổ chức, cá thể marketing dịch vụ môi giới bất động sản phcửa ải thiết kế kiến thiết doanh nghiệp marketing dịch vụ bất động sản theo quy định và phcửa ải phục vụ số đông điều kiện: phcửa ải mang quy chế sinh hoạt dịch vụ môi giới bất động sản; phcửa ải mang cơ sở vật chất, nghệ thuật phục vụ yêu cầu sinh hoạt theo quy định của Chính phủ; mang tối thiểu một cá thể mang chứng chỉ môi giới bất động sản.
Ngoài ra, trước lúc sinh hoạt sale dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp sale dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp tới cơ quan quản trị và vận hành quốc gia về sale bất động sản cấp tỉnh nơi xây đựng doanh nghiệp để được đăng tcửa quan trên khối hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của luật này.
Đáng để ý, điều luật này cũng quy định, cá thể hành nghề môi giới bất động sản phcửa quan với chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; phcửa quan hành nghề trong một doanh nghiệp marketing dịch vụ sàn giao tế bất động sản hoặc một doanh nghiệp marketing dịch vụ môi giới bất động sản.
Sở dĩ, phquan ải “siết” điều kiện để trở thành môi giới bất động sản là chính vì trước đó, trên thị trường, một phòng ban phần đông trong hàng ngũ làm môi giới bất động sản còn yếu về kiến thức, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa với tính điêu luyện, yếu kém về đạo đức marketing, dẫn tới tình trạng làm ăn “chụp giật”, ko với trách rưới nhiệm, gây thiệt hại cho vị người tiêu dùng.
Tăng cường quản trị và vận hành
Cá nhân môi giới ko tự giác kê knhị nộp thuế theo quy định, nhưng pháp luật hiện nay lại thiếu khí cụ để kiểm soát việc này, dẫn tới tình trạng thất thu cho ngân sách quốc gia…
Số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cũng cho thđấy, hiện mang khoảng 200.000 người hoạt động và sinh hoạt môi giới bất động sản, tuy nhiên chỉ mang 40.000 người mang chứng chỉ môi giới bất động sản, đang trquan ải qua quy trình tập huấn tri thức, nghiệp vụ một phần đôngh bài mái ấm gia đình bạn dạng.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho thường, thường thì, tới thời khắc thị trường bất động sản "sốt nóng", lao động từ đều ngành nghề khác gia nhập thị trường môi giới với véc tơ vận tốc tức thời tăng trưởng rất nkhô cứng hao, do từ xe ôm, người bán nước tới công chức quốc gia... đều mang thể tham gia kết nối triển khai giao du.
“Thực tế, đây cũng chẳng phcửa ải là môi giới bất động sản đúng nghĩa. Các cá thể này ko được tập huấn, ko mang kiến thức hành nghề, hoạt động và sinh hoạt mang ý nghĩa tự phát, ko chịu sự quản trị và vận hành thạo của ngẫu nhiên cơ quan nào. Họ chỉ quyên tâm như vậy nào để giao thiệp trình làng nkhô hanh hao nhất, lợi dụng thời cơ thổi giá nhà đất để trục lợi, ôm hàng, lường đảo quan người tiêu dùng... gây lũng đoạn thị trường”, ông Đính nói.
Do đó, để che chở quyền lợi cho nhà tài trợ hoặc người tiêu dùng nhà lúc tham gia giao thiệp, toàn bộ người hành nghề tư vấn môi giới cho quan người tiêu dùng phquan ải hoàn thành đúng, đủ hầu hết quy định trước lúc sinh hoạt, trong đó yêu cầu phquan ải mang chứng chỉ hành nghề môi giới.
Tuy nhiên, ông Vũ Cương Quyết, Giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc cho biết thêm, hiện nay, sở xây dựng gần như tỉnh là đơn vị cấp chứng chỉ môi giới bất động sản, tuy vậy nhiều năm qua, ko ai vận hành hàng ngũ môi giới này. Từ thực tiễn đó, ông Quyết cho rằng, không tính việc “siết” gần như điều kiện, cũng cần tăng công việc vận hành sau lúc cấp chứng chỉ. “Chúng ta nên trao quyền và tăng vai trò của gần như hội bất động sản, môi giới trong vấn đề cấp chứng chỉ này”, ông Quyết kiến nghị.
Nga và Ukraine
2 Mỹ vs Trung Quốc
3 Hàn quốc vs Triều Tiên