Giới trung lưu Trung Quốc đổ xô bán bất động sản ở quốc tế westinfinance.com

Con phố California ở San Francisco, Mỹ - Hình ảnh: THE WALL STREET JOURNAL

Đi cáp treo về phía trung tâm thành phố San Francisco, người tiêu dùng sẽ sở hữu dịp ngắm nhìn những tòa nhà hình tượng của thành phố 1 thời sôi động nhất nước Mỹ. Bất động sản ở trung tâm này vì thế cũng là một trong các trong mỗi vị trí sở hữu giá trị nhất trong toàn quốc.

Nhưng nay đang khác, trên con phố California - một trong các mỗi con phố dài nhất trung tâm thành phố, tòa nhà văn phòng số 650, cao 34 tầng đang vỡ nợ thế chấp.

Xa không chỉ có vậy là nhà số một0một phố California, nơi vị khách thuê to thứ nhì đang rời đi vào năm 2022 và ko gian văn phòng lại đang trống rỗng.

Quanh góc phố, tòa nhà Embarcadero được rao bán với giá 90 triệu USD, trong những lúc người sở hữu của nó sẽ mua với giá 245 triệu USD vào năm 20một8.

Đi bộ xuống phố Market, người tiêu dùng sẽ tới trung tâm sắm sửa to nhất thành phố San Francisco. Trên người thân dạngg hiệu một trung tâm sắm sửa to, tên một chủ sở hữu có khả năng sẽ bị xóa do họ ko trả nổi khoản vay và dấu vết logo vẫn tồn tại đó.

Tháng trước, nhà nhỏ lẻ Nordstrom cũng phcửa quan đóng siêu thị cao 5 tầng ở đó.

Trước đây, để với một chỗ "đứng" tại thành phố cải nhữngh và phát triển bùng nổ này, người tiêu dùng phcửa quan vay số tiền to. Do vậy, theo SvàP Global, hiện mọi chủ sở hữu đều gặp khó với sắp một2 tỉ USD trái phiếu bất động sản văn phòng.

Các nhà chủ đương đầu khó khăn lúc số đông khoản vay của họ tới kỳ đáo hạn và sắp như ko tìm được người sẵn lòng cho vay. Trong lúc đó, số đông nhà băng vẫn thoái lui khỏi việc cho chủ sở hữu văn phòng vay.

Việc sản xuất chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp thương nghiệp cũng giảm mạnh trong trong năm này. Thương vụ bán bất động sản thương nghiệp tiếp tục ở mức định giá thấp hơn nhiều so với giá trị thật. Làn sóng số đông khoản vay vốn tới kỳ đáo hạn ngày càng tăng cao, sở hữu nguy cơ tiềm ẩn kéo dãn tình trạng bất ổn tài chính của thành phố.

Khoảng một nửa khu chợ nhỏ lẻ tại Union Square, khu sắm sửa ở trung tâm thành phố, vẫn ngừng sinh hoạt. Lượng hành quan khách tháng 8 của Công ty vận chuyển Bay Area Rapid Transit sụt giảm tới 6một% so với năm 20một9.

Đại dịch đang hình họa hưởng nặng nề tới phần đa nhà marketing nhỏ lẻ của trung tâm thương nghiệp Union Square, lúcến tỉ lệ cho thuê hiện chỉ với dưới 50%. Lượng hành quan khách tháng 8 của Công ty vận chuyển Bay Area Rapid Transit cũng sụt giảm tới 6một% so với năm 20một9.

Vào tháng 6, chủ sở hữu của khu phức tạp thương nghiệp Unibail-Rodamco-Westfield và Brookfield Properties vẫn ngừng trả tiền thế chấp. Các nhà cải tiến và phát triển đang lên kế hoạch tthường thế trung tâm sắm sửa này bằng một Sảnh vận động bóng đá.