Thanh khô tra sử dụng đất đai tỉnh Long An westinfinance.com

thủ đô TP Hà Nội sắp xây trung tâm hành chính mới rộng 5ha tại Đông Anh; Quảng Ngãi đấu giá, thu tiền sử dụng đất chỉ đạt 25%; Cần thiết xây dựng khung pháp lý cho bất động sản phượt… là những tin tức bất động sản đáng lưu ý.

 

Thanh khô tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An

Tkhô hanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định tkhô hanh tra công tác quy hoạch và tiến hành triển khai quy hoạch xây dựng; vận hành đầu tư xây dựng và vận hành, sử dụng đất đai trên địa bàn tỉnh Long An thời kỳ từ năm 2015 đến năm 2022. Thời hạn tkhô hanh tra kéo nhiều năm trong 60 ngày thực thi, nguồn gốc từ thời điểm ngày công bố quyết định tkhô hanh tra vào trong ngày 21/9, không tính những ngày nghỉ và ngày nghỉ lễ nghỉ.

Tin bất động sản ngày 23/9: Thanh tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An
Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Đoàn tkhô cứng tra, do Tkhô cứng tra viên cấp cao Nguyễn Trường Giang làm Trưởng đoàn, sẽ triệu tập kiểm tra những khía cạnh quy hoạch, sử dụng đất đai tại tỉnh Long An. Cuộc tkhô cứng tra này được tiến hành triển khai sau khoản thời hạn Bộ Tài nguyên và Môi trường đã công bố Kết luận về việc chấp hành pháp luật đất đai của một tổ chức trong quy trình tiến hành triển khai dự án tại tỉnh này.

Kết luận thanh hao tra trước đây đã chỉ ra rằng tổ chức đã nhận được đất từ UBND tỉnh Long An để tiến hành triển khai dự án Khu đô thị Năm Sao. Tuy nhiên, việc giao đất và thuê đất không tuân thủ đúng tiến độ bồi thường và giải phóng mặt phẳng, và việc xác định giá đất cũng không tuân thủ quy định của pháp luật. Công ty cũng đã sử dụng và xây dựng trên diện tích đất vượt quy định, vi phạm những quy định về sử dụng đất.

 

Ngoài ra, đơn vị đã tiến hành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho những tổ chức và cá thể mà không hề hề có sự được phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cuộc thanh khô tra này nhằm mục đích kiểm tra và Đánh Giá triển khai quy hoạch và sử dụng đất đai tại tỉnh Long An, và đảm bảo tuân thủ pháp luật trong những thao tác làm việc liên quan đến đất đai trong thời kỳ và đã và đang được xác định.

thành phố thủ đô hà nội sắp xây trung tâm hành chính mới rộng 5ha tại Đông Anh

 

UBND TP thành phố Thành Phố Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng mặt phẳng dự án đầu tư Xây dựng Trung tâm hành chính huyện Đông Anh.

Khu đất nghiên cứu và phân tích lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Uy Nỗ và thị trấn Đông Anh. Ranh giới ví dụ gồm phía Bắc giáp đường Cao Lỗ; phía Đông giáp khu dân cư tổ 2 thị trấn Đông Anh; phía Nam giáp đường Lê Đình Thiệp; phía Tây giáp đường Phúc Lộc.

Quy mô diện tích đất nghiên cứu và phân tích quy hoạch khoảng 4,97ha, trong đó, đất xây dựng trung tâm hành chính huyện khoảng 3ha; đất xây dựng quảng trường cây xanh khoảng 1,9ha.

Khối nhà tiến hành tiến hành chính (Huyện ủy - Hợp ĐồngND - UBND Huyện): gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 6 tầng nổi và 1 tầng tum. Diện tích xây dựng khoảng 6.044m2, tổng diện tích sàn xây dựng công trình khoảng 36.292m2. Trong số đó tầng hầm có diện tích sàn xây dựng khoảng 5.576m2 với tác dụng này là khu vực để xe và những phòng nhân viên nhân viên kỹ thuật.

Tầng trệt sắp xếp khu vực để xe, sảnh thông tầng, những phòng nhân viên nhân viên kỹ thuật chỉnh sửa điều chỉnh, phòng phục vụ... với diện tích sàn xây dựng khoảng 6.044m2.

Các tầng từ một đến 6: Bố trí những phòng tiến hành triển khai theo chức danh, phòng tiến hành triển khai của những đơn vị trực thuộc, phòng khách, phòng họp, hội trường... với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 23.272m2. Tầng tum nhân viên nhân viên kỹ thuật chỉnh sửa thay đổi với diện tích khoảng 1,400m2 sắp xếp khu vực kĩ thuật, thang máy...

Khối nhà tiến hành tiếp công dân được tăng cấp cải tạo từ trụ sở Huyện uỷ cũ, với quy mô diện tích xây dựng khoảng 646m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.523m2, cao 4 tầng với không thiếu những phòng tiến hành cho việc công dân và những phòng tiến hành cho văn phòng đăng ký đất đai và những phòng kho lưu trữ.

Diện tích buồn cháni đỗ xe ngoài trời tại ô đất xây dựng Trung tâm hành chính huyện Đông Anh có diện tích khoảng 2.726m2.

Quảng Ngãi đấu giá, thu tiền sử dụng đất chỉ đạt 25%

 

Năm 2023, tỉnh Quảng Ngãi được giao dự toán thu từ nguồn sử dụng đất là 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, cho tới thời điểm ngày 31/8/2023, tỉnh chỉ thu được khoảng 25% số tiền này do việc đấu giá và thu tiền sử dụng đất dụng võ ra quá chậm. Các nguyên nhân chậm trễ kể cả việc rà soát quy hoạch và thủ tục, như xác định giá khởi điểm đất thương mại - dịch vụ quá cao, khiến cho doanh nghiệp không quyên tâm tham gia đấu giá.

Theo report của Sở Tài nguyên và Môi trường, đến ngày 31/8/2023, đã đấu giá thành công 3 dự án, với tổng giá trị gần 415 tỷ đồng; 3 dự án tổ chức đấu giá nhưng không thành, này này là những dự án Lô đất có ký hiệu DN06 thuộc dự án khối hệ thống hạ tầng nhân viên thay thế khu dân cư trục đường Bàu Giang- Cầu Mới; thửa đất số 83 thuộc dự án Công viên cây xanh phối kết hợp dịch vụ văn hoá, thể thao đa năng phường Trần Phú và dự án Khu tổ hợp Thương mại - Dịch vụ Riverside Mỹ Khê.

Một số dự án đang tiến hành triển khai những thủ tục liên quan đến công tác đấu giá như: Dự án Khu phượt sinh thái biển Hàng Dương (xã Tịnh Khê); Quỹ đất 20 lô đất thuộc dự án Khu tái định cư phối hợp tiến lên quỹ đất phục vụ cho dự án xây dựng khối hệ thống đê bao nhằm mục tiêu ứng phó với convert thời tiết (xã Tịnh Kỳ); Dự án chỉnh trang đô thị khu Bắc núi Thiên Bút (phường Nghĩa Chánh); những dự án Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc, khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê, khu đất tại thị trấn La Hà, huyện Tư Nghĩa…

Dự kiến năm 2023 sẽ sở hữu được khoảng 800 tỷ đồng hụt thu tiền sử dụng đất, và để bù đắp khoản này, tỉnh sẽ tìm nguồn vượt thu từ những nguồn khác. Các đầu tư trước đó sẽ được cân đối vốn từ nguồn tiền sử dụng đất, và những chủ đầu tư cần triệu tập giải ngân đúng kế hoạch được phân chia.

Dự báo năm 2023 sẽ hụt thu tiền sử dụng đất khoảng 800 tỷ đồng, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho rằng, tỉnh sẽ bù khoản hụt thu này bằng nguồn vượt thu năm 2023; giao cho Sở Tài chính cân đối nguồn, sắp xếp đủ vốn cho những dự án, công trình trước đó được cơ cấu vốn từ nguồn tiền sử dụng đất. Đồng thời, yêu cầu những chủ đầu tư phải triệu tập giải ngân hết vốn được phân chia, trường hợp không giải ngân hết kế hoạch vốn được giao, thì tỉnh sẽ thu hồi và không sắp xếp lại.

Cần thiết xây dựng khung pháp lý cho bất động sản du ngoạn

Mới đây, Viện Nghiên cứu Lập pháp thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã tổ chức Hội thảo với tổ chức "Bất động sản du ngoạn: Tình hình hiện tại và những vấn đề pháp lý cần xem xét".

Tin bất động sản ngày 23/9: Thanh tra quy hoạch, sử dụng đất đai tỉnh Long An
Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo review của những đại biểu tham gia hội thảo, thị trường bất động sản du ngoạn đang tiến lên nkhô hanh gọn và uy lực trong những năm gần đây, và dự kiến sẽ tiếp tục công việc công việc tăng trưởng trong tương lai, đặc trưng là sau khoản thời hạn giai đoạn dịch Covid-19 được kiểm soát, yêu cầu du ngoạn trong và ngoài nước dự kiến sẽ tăng cao. Để đảm bảo sự tiến lên thành phẩm của thị trường bất động sản du ngoạn, tận dụng tối đa tiềm năng và lợi thế của những khu vực trong Việt Nam, và phục vụ tốt yêu cầu của khác quốc tế, nhiều ý kiến cho rằng cần phải xác định rõ hơn vai trò của thị trường này.

Tuy nhiên, những Chuyên Viên đã chỉ ra khối hệ thống chính sách và pháp luật hiện tại liên quan đến sale bất động sản ở Việt Nam còn nhiều vấn đề cần xử lý một nhữngh tổng thể để thúc đẩy sự tiến lên vững chắc và kiên cố của thị trường này và dự đoán những Xu thế tiến lên trong tương lai. Một trong những khía cạnh cần quyên tâm là việc xác định quy định về việc sử dụng đất trong sale bất động sản du ngoạn, và nhiều ý kiến đã khuyến cáo cần phải xây dựng một nơing pháp lý ví dụ và thích hợp để thúc đẩy tiến lên bất động sản du ngoạn và tận dụng tối đa tiềm năng của nguồn tài nguyên này.

Một vấn đề khác đề ra là quy mô căn hộ du ngoạn (condotel) và những khó khăn liên quan đến mặt pháp lý. Có khuyến cáo rằng cần phải định nghĩa rõ ràng và ví dụ hơn về khái niệm "bất động sản du ngoạn", sửa đổi và bổ sung update quy định về những điều kiện ký phối hợp đồng bất động sản căn hộ du ngoạn cho tương lai. Đồng thời, cần phải có quy định về việc sở hữu căn hộ du ngoạn nếu với cá thể quốc tế. Trong quy trình xây dựng condotel, những nhà đầu tư cần tuân thủ nghiêm ngặt Luật Xây dựng và đặc trưng quyên tâm đến vấn đề đáng tin cậy cho toàn bộ những người sử dụng.

Hội thảo cũng nhấn mạnh, marketing bất động sản du ngoạn là một nghành nghề thường dùng tại Việt Nam và rất cần phải có một quan điểm rõ ràng và những hướng dẫn ví dụ về chính sách và pháp luật liên quan đến thao tác này. Tại hội thảo, những Chuyên Viên và nhà nghiên cứu và phân tích đã triệu tập thảo luận về những vấn đề liên quan đến pháp luật sử dụng đất kết thích hợp với yêu cầu tiến lên bất động sản du ngoạn tại Việt Nam, thực ra pháp lý của condotel từ góc độ dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), như vấn đề pháp lý liên quan đến marketing nhà phố du ngoạn (shoptel).

Xem thêm các bài viết: