Thị Trường Chuyển Nhượng Căn Hộ thành phố TP. hà Nội Lên Ngôi Trong Năm 2023 westinfinance.com

Hướng tới và đáp ứng nhu yếu nhu yếu ở thực, căn hộ chung cư là phân khúc sáng giá của thị trường bất động sản, đặc trưng trong giai đoạn thị trường đang trầm lắng như hiện tại. Tuy nhiên, nguồn cung mới của căn hộ chung cư vẫn khan hiếm kéo nhiều năm do những điểm nghẽn về pháp lý và dòng vốn. Phần to nguồn hàng mới của thị trường đang tạm dừng ở mức độ thông tin, thời hạn tồn tại chào phục vụ dự kiến, rất ít dự án có tínhng thái ra hàng rõ ràng.

Do đó, mối quyên tâm của người tiêu dùng hiện vẫn dồn chính vào dòng xoáy căn hộ chuyển nhượng – nguồn cung chủ đạo của thị trường. Báo cáo thị trường bất động sản tháng 8/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy thêm, mức độ quyên tâm với căn hộ chung cư tiếp tục công việc công việc tăng trưởng trên cả hai thị trường mua thao tác làm việc và cho thuê. Cụ thể, riêng tại thành phố Hà Thành, mức độ quyên tâm với căn hộ chung cư trên thị trường mua thao tác làm việc tăng 7%, mức độ quyên tâm trên thị trường cho thuê tăng 12%.

Khảo sát thực tiễn của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong vòng một năm qua, giá thuê căn hộ thủ đô Thành Phố Hà Nội tăng trung bình 10-15%/năm. Giá thao tác căn hộ trên thị trường thứ cấp tại những quận Tkhô cứng Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoài Đức, Long Biên tăng trung bình 150-400 triệu VNDồng/căn (tuỳ thuộc dự án và tính chất căn hộ). Thị trường bất động sản từ 2021 đến nay chứng kiến làn sóng môi giới và nhà đầu tư chuyển hướng sang thị trường căn hộ thứ cấp khi cả sức cầu, giao dịch và giá thao tác, giá thuê đều tăng ở thành phầm này. Rất nhiều môi giới đã chuyển hướng từ thao tác đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng sang thao tác căn hộ chung cư. Nhà đầu tư cũng chuyển dịch từ những thị trường vùng ven, thị trường tỉnh… sang đầu tư căn hộ ở những đô thị to như thủ đô Thành Phố Hà Nội.

Nhận định về thị trường chuyển nhượng, ông Tạ Văn Mừng – Trưởng phòng Phát triển lực lượng phân phối chuyển nhượng OneHousing cho thấy những giao dịch chuyển nhượng đang đóng vai trò “giữ lửa” khi thị trường bất động sản chung đi xuống. Thị trường chuyển nhượng ở những phân khúc mà yêu cầu ở thật cao sẽ không thể thể có khái niệm đóng băng mà vẫn ghi nhận giao dịch đều đặn, dù lượng giao dịch sẽ không thể thể có sự bùng nổ hay quá sôi sục như khi thị trường tốt.

Chính sự đều đặn về giao dịch của thị trường chuyển nhượng giúp dòng tiền của thị trường bất động sản vẫn đang còn sự luân chuyển, mang đến tác động tích cực cho những ngành nghề liên đới. Đến thời điểm hiện tại, nguồn cung sơ cấp vẫn chưa xuất hiện sự tăng cấp rõ ràng, do đó thị trường chuyển nhượng tiếp tục công việc công việc là lựa chọn của phòng đầu tư, của những môi giới bất động sản.

Ông Mừng cho biết thêm, nguồn cung sơ cấp khan hiếm khiến cho việc đầu tư căn hộ chuyển nhượng trở nên sôi động, nhà đầu tư thu được lợi nhuận to từ cả việc đầu tư dòng tiền và lãi vốn. Căn hộ trên thị trường thứ cấp đã tăng trung bình 20-30% trong khoảng một năm qua. Năm bảy năm về trước, giá căn hộ sơ cấp chỉ dao động 27-28 triệu đồngồng/m2 thì nay giá được phục vụ sơ cấp đã thiết lập mức mới, lên tới 47-50 triệu đồngồng/m2, thậm chí là 60-70 triệu/m2. Làn sóng mua được phục vụ căn hộ chuyển nhượng trình làng rất mạnh mẽ và tự tin.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thừa nhận thị trường chuyển nhượng căn hộ là vấn đề sáng của của thị trường bất động sản 2023. Sự sôi sục của thị trường này giúp những chủ đầu tư thấy rõ nhu yếu thị trường, để từ đó reviews được tình hình thị trường, có kim chỉ nan trong việc tạo ra những thành phầm phục vụ “đúng và trúng” nhu yếu số đông người mua, mang đến nguồn cung thích hợp cho thị trường sơ cấp.

Những diễn biến đáng lưu ý của thị trường chuyển nhượng căn hộ thủ đô Hà Nội Thủ Đô nói riêng và thị trường BĐS nói chung sắp tới đây đây sẽ được công bố trong buổi Báo cáo thị trường BĐS quý 3/2023 do Batdongsan.com.vn tổ chức. Báo cáo sẽ mang đến ra phân tích về Xu thế tiến lên và những tiềm năng, thời dịp thường giành cho những bên mua phục vụ, đầu tư bất động sản.

Đồng thời, Batdongsan.com.vn sẽ đi sâu giải thuật những vấn đề sẽ là “nút thắt” cho thị trường địa ốc hiện nay như: dòng vốn, thanh hao khoản, tư tưởng quý khách.Sự kiện công bố report quý 3 sẽ được Batdongsan.com.vn tổ chức qua nền tảng Zoom vào sáng ngày 4/10 để để dành cho thay mặt doanh nghiệp, nhà môi giới, nhà đầu tư, báo chí, và công chúng quyên tâm đến BĐS nhằm mục tiêu mang đến tầm nhìn đa chiều về thị trường BĐS Việt Nam.