Nước giàu nhất châu Âu khủng hoảng bất động sản westinfinance.com
Người dân Luxembourg được xếp vào nhóm giàu nhất châu Âu, nhưng giá nhà và tiền thuê cao chót vót ở đây vẫn lúcến họ chật vật.
"Trên thị trường tư nhân, giá thuê một hộ mái ấm gia đình nhị phòng nghỉ tối thiểu là 2.000 euro - quá khó với những mái ấm gia đình chỉ mang một nguồn thu nhập. Nhà ở giá cả phcửa quan chăng rất hiếm, khác lạ với những người trẻ và phần đông ông bố, bà mẹ đơn thân", Pascale Zaourou – một bà mẹ 3 con cho thấy trên AFP. Cô vẫn phquan ải đợi 5 năm để được tiếp cận nhà ở xã hội.
Antoine Paccoud - nhà thể nghiệm tại Housing Observatory (tổ chức thể nghiệm dữ liệu để tham vấn chính sách cho chính phủ) cũng thiết bịng tình với ý kiến trên. "Ngày đa dạng chủng loại người Luxembourg ra quốc tế để định cư ở Đức, Bỉ hoặc Pháp. Vì giá thuê và mua nhà ở đó thấp hơn", ông nói. Họ đồng ý từng ngày dịch chuyển từ số đông nước này sang Luxembourg để sinh hoạt.
Một cuộc khảo sát đầu tháng này tại Luxembourg cho thđấy bất động sản đang là mối lo ngại to nhất của quốc gia 660.000 dân này. Lương ròng rã trung tị nạnhnh của một lao động tại Luxembourg là 47.000 euro (49.000 USD) năm 2022, theo ước tính của cơ quan thống kê Liên minh châu Âu (EU). Con số này hiện tối đa khối.
Tuy nhiên, gần như phòng hộ new xây ở đây được bán với giá một3.000 euro mỗi m2. Các căn cũ là một trong các mỗi0.700 euro một m2. Giá trung tị nạnhnh một căn nhà ở đây vì thế vào khoảng một,5 triệu euro.
Giá thuê cũng tăng 6,7% giai đoạn tháng 6/2022 - 6/2023. Mức tăng này cao hơn nhiều so với lạm phát 3,4% cùng kỳ.
Xem thêm dự án: an lạc green symphony
Các căn nhà tại Luxembourg. Hình ảnh: Reuters
Tình hình hiện tại khá nan giquan ải với nền kinh tế tài chính lệ thuộc dịch vụ tài chính như Luxembourg. Philippe Poirier - nhà phân tích chính trị tại Đại học Luxembourg cho thấy thêm trên AFP rằng giá bất động sản "đang trở thành việc ám hình ảnh mọi người trong phần đông cuộc bầu cử". Ông cho rằng phần đông vấn đề đó là "sự khan hiếm nhà và đất, phung phí xây dựng và mua nhà, cũng như tiền thuê cao".
Hai đảng to tại đây sẽ cam kết sẽ mang động thái. Đảng Tự do của Thủ tướng Xavier Bettel hứa hứa hẹn lập ra một bộ phụ trách rưới nhà đất. Họ cũng muốn tăng thuế với hầu hết phòng hộ được mua nhưng bị bỏ trống và tài trợ thêm vào cho nhà ở xã hội.
Lãnh đạo đảng Xã hội Paulette Lenert - hiện là Bộ trưởng Y tế trong chính phủ liên minh - cũng thúc giục tài trợ thẳng thừng cho nhà ở giá cả phcửa ải chăng.
Tuy nhiên, hầu hết vấn đề với thị trường nhà ở Luxembourg vẫn tồn tại từ lâu và tthường xuyên đổi chúng ko phcửa quan là điều nhẵn tuột. Paccoud cho biết thêm việc nước này ko đánh thuế thừa kế và nhiều loại thuế chỉ mang đặc thù hình tượng lúcến hầu hết chủ đất ko mang kế hoạch xây dựng.
"0,5% dân số, tương đương 3000 người, sở hữu tới nửa số đất mang thể xây dựng. Tuy nhiên, họ chỉ để ko đất vì giá đang tạo thêm", ông nói.
Ngoài ra, thời cơ tài chính tại Luxembourg cũng thu hút nhiều lao động quốc tế sắp tới. Việc này càng lúcến tiêu phí nhà ở tăng thêm lúc nguồn cung vốn đang hạn chế. Khoảng nửa số người đang sống ở Luxembourg ko phcửa ải là công dân nước này.
Tỷ lệ sở hữu nhà cũng sở hữu sự chênh lệch to. 80% người người dạng địa Luxembourg sở hữu nhà. Nhưng tỷ trọng này với lao động quốc tế chỉ là 50%.
Nhiều người Luxembourg với việc làm ổn định trong số đông cơ quan chính phủ. Trong lúc đó, người quốc tế phcửa quan đương đầu với thị trường việc làm thường xuyên biến hoạt động và sinh hoạt.
Hệ quả là dù với mức lương cao, Luxembourg vẫn thuộc trong nhóm 3 nước thuộc eurozone với rủi ro nghèo đi tối đa với hồ hết mái ấm gia đình đơn thân, theo lên tiếng sắp đây của văn phòng phụ trách rưới lao động thuộc EU. Lương tối thiểu chính thức ở đấy là 2.57một euro một tháng.